Superbe Propriété de 5 hectares

Située à moins de 5 minutes du centre de Chasseneuil sur Bonnieure et à 10 minutes de La Rochefoucauld,
Magnifique propriété avec plus de 5 hectares attenants.
Composée d'une maison de plus de 238 m² habitable, offrant un beau volume de vie de plus de 100m² avec cuisine ouverte, une suite parentale avec salle de bain privative en rez-de-chaussée, quatre chambres, salle d'eau et WC à l'étage.
En extérieur profitez d'un environnement privilégié avec une piscine offrant une vue imprenable sur la nature.
Les bâtiments annexes se composent quant à eux d'une grange de 250 m2 en parfait état, d'un chai, d'une écurie avec appentis et diverses autres dépendances (toits à cochon, cave...)

Honoraires inclus de 4.73% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 2060.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lri/241/3AHmf/bareme_agence_31032022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VM757
Secteur	La Rochefoucauld
Type	Ferme
Surface	238.60 m²
Séjour	102 m²
Superficie du terrain	05 ha 02 a 36 ca
Pièces	7
Description des pièces	• Salon , 32,52 m² • Salle a manger avec insert, 25,79 m² • Cuisine aménagée avec four à pain , 43,50 m² • Dégagement avec placard, 2,50 m² • WC avec lave main, 3,14 m² • Buanderie chaufferie , 16,70 m² • Chambre 1 avec salle de bain privative, 28,08 m² • Palier avec rangement , 15,35 m² • Chambre 2 avec placard , 13,11 m² • Chambre 3 avec placard , 15 m² • Chambre 4, 20,33 m² • Chambre 5 avec dressing, 15 m² • Salle d'eau, 5,90 m² • WC, 1,68 m² • Dépendance , 22 m² • Toits à cochon , 80 m² • Grange, 249 m² • Etable , 25 m² • Buchet, 25 m² • Chai ouvert , 30 m² • Appentis, 80 m² • Ecurie, 68 m²
Chambres	5
Niveaux	1
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	2 Indépendant
Epoque, année	1900 Ancien
État général	En excellent état
Vue	Campagne
Exposition	Ouest
Chauffage	Au sol Bois Réversible Individuel
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Aménagée, Coin cuisine
Ameublement	Non meublé
Isolation	Laine de verre
Toiture	Bon état
Piscine	Oui
Taxe foncière	2 600 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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