La Rochefoucauld Immobilier, La Rochefoucauld

05 17 79 30 99

La Rochefoucauld Immobilier
2 rue des Halles
16110 La Rochefoucauld-en-Angoumois

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Vendu

Maison Yvrac-et-Malleyrand La Rochefoucauld 172 m² 6 pièces

Maison maison de campagne Yvrac-et-Malleyrand 172.87 m²

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A 5 minutes de La Rochefoucauld, sur la commune d'Yvrac et Malleyrand, charmante maison de plain pied offrant plus de 170 m² de surface habitable comprenant, un magnifique salon avec cheminée ouverte et mezzanine, une belle cuisine indépendante, trois chambres et un bureau, une salle de bains, une salle d'eau et un garage attenant. Possibilité d'aménager les combles. Jardin clos de 848 m² avec une vue dominante sur la vallée de Malleyrand.

Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3910.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lri/241/3AHmf/bareme_agence_31032022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VM723
Ville	Yvrac-et-Malleyrand 16110
Secteur	La Rochefoucauld
Type	Maison de campagne
Surface	172.87 m²
Séjour	41 m²
Superficie du terrain	08 a 48 ca
Terrasse	17 m²
Pièces	6
Description des pièces	• Entrée avec placard, 9.31 m² • Bureau, 14.24 m² • Séjour avec cheminée ouverte, 41 m² • Mezzanine, 14.30 m² • Cuisine , 23.59 m² • Dégagement, 7.05 m² • WC, 1.67 m² • Chambre 1, 14 m² • Chambre 2, 14 m² • Chambre 3, 18.30 m² • Salle de bains, 12.30 m² • Salle d'eau , 3.11 m² • Grenier aménageable 1, 17.81 m² • Grenier aménageable 2, 27.38 m² • Garage, 35 m²
Chambres	3
Salle de bains	1
Salle d'eau	1
WC	1 Indépendant
État général	En bon état
Vue	Campagne
Exposition	Ouest
Chauffage	Electrique Gaz En citerne
Ouvertures	Bois, Simple vitrage
Assainissement	Individuel, Conforme
Cuisine	Nue, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1 Garage
Stationnement ext.	1
Isolation	Laine de verre
Toiture	Neuve, tuiles canales
Piscine	Non
Taxe foncière	1 100 €/an

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, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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